Santander Imóveis
Esta tela integra o ERP com o Santander Imóveis. Por aqui você importa, de uma vez, todos os imóveis disponibilizados pelo Santander para um leilão, e transmite as devoluções de bens.
Pré-requisitos
- A integração com a API do Santander precisa estar configurada no ERP (acione o suporte).
- Deve existir um comitente Santander cadastrado com a observação
SANTANDER_CODE=1. É a ele que os imóveis importados são vinculados. Se esse comitente não existir, a importação lista o item como erro e o pula.
O que você vê nesta tela
Diferente das integrações de Grupo Porto e Resale, aqui não há consulta nem seleção item a item: o Santander entrega a lista completa de imóveis disponíveis, e o sistema importa todos eles. A tela tem três áreas:
| Área | O que é |
|---|---|
| Importar imóveis Santander para um leilão | Escolha o Leilão de destino para importar todos os imóveis disponíveis |
| Transmitir devolução | Campo ID do bem/lote para enviar uma devolução |
| Última resposta | Aparece após uma importação, mostrando o retorno detalhado da operação |
O que dá pra fazer aqui
Importar imóveis do Santander para um leilão
- No campo Leilão, selecione o leilão de destino.
- Clique em Importar imóveis para o leilão.
- Confirme na janela. Todos os imóveis disponíveis na API do Santander serão importados/atualizados e relacionados ao leilão escolhido.
- Ao final, o sistema avisa Relacionado com sucesso (ou Concluído com erros, listando o que falhou). O retorno completo aparece em Última resposta.
O que é trazido para cada imóvel: título, descrição (com finalidade, áreas, número de cômodos etc.), matrícula, RGI/cartório, inscrição municipal, endereço, valor de avaliação e valor de venda (usado como valor inicial e mínimo), situação de ocupação, fotos e documentos, e localização (cidade/UF/CEP/coordenadas). Imóveis já existentes (casados pelo código do imóvel) são atualizados, não duplicados.
Transmitir uma devolução
- No campo ID do bem/lote, informe o ID do lote a devolver (é por lote que a transmissão é feita).
- Clique em Transmitir devolução.
- Confirme na janela. O sistema envia ao Santander a atualização daquele imóvel (data do próximo leilão, URL do lote no site, número do lote e valor inicial) e avisa quando a transmissão é concluída. A ação fica registrada no histórico/log do lote.
Dicas e observações
- A importação traz a lista inteira de imóveis do Santander — você não escolhe quais. Por isso, basta selecionar o leilão de destino.
- Tanto a importação quanto a devolução só são executadas após a confirmação; o sistema também avisa se você esquecer de selecionar o leilão ou de informar o ID.
- A área Última resposta ajuda a conferir o que foi importado e diagnosticar problemas — guarde essa informação se precisar acionar o suporte.